【광명=경기뉴스원/경기뉴스1】 | 광명시의 핵심 도시정비사업인 광명 7구역 재개발 사업이 오피스텔 소유주들과 GH(경기주택도시공사) 간 분양권 배제 논란과 불투명한 보상 기준으로 인해 갈등을 겪고 있다.

해당 갈등은 GH가 오피스텔 소유주들에게 아파트 분양권을 배제하거나 제한하면서 촉발됐다. 특히 주거용으로 장기간 실거주한 오피스텔 소유자들조차 일반 상가·업무용 부동산처럼 분류되면서, 자산 규모와 실질적 거주 여부에 따른 형평성 논란이 제기되고 있다.

이 문제는 공공기관인 GH가 제시한 보상 및 권리 산정 방식이 명확하지 않고, 소유주와의 사전 소통이 부족했다는 점에서 불신을 키웠다. 오피스텔 소유주 측은 GH가 분양 자격을 일방적으로 제한하면서, 자신들의 재산권을 침해하고 있다고 주장한다.

이 같은 문제 해결을 위해 경기도의회 최민 의원(더불어민주당, 광명2)이 중재자로 나서 9월 28일 도의회에서 주민대표, GH, 오피스텔 소유주 간 1차 협의 자리를 주선했다.

이날 회의에는 오피스텔 소유주 78세대를 대표하는 임원진, 주민대표 김재우 위원장, GH 도시공간정비사업처장 등이 참석했다.

오피스텔 소유주 측은 “공공기관이자 시행 주체인 GH가 형평성 없는 권리 산정으로 오히려 분쟁을 유발하고 있다”며 “일부는 투자 목적이 아닌, 실제 거주 목적으로 사용해왔음에도 분양 대상에서 배제되는 것은 부당하다”고 강하게 반발했다.

이에 GH 측은 “종전 가치에 상응하는 보상과 합리적인 설계를 위해 규정 내에서 최선을 다하고 있다”고 밝혔으나, 소유주들은 “명확한 기준도 없이 정해진 선 안에서만 움직이겠다는 태도”라고 비판했다.

주민대표 역시 “입장 차이에 따른 갈등이 있지만, 궁극적으로 사업 전체가 지연되지 않도록 실질적인 대안을 찾는 것이 중요하다”며, 오피스텔 소유주의 협의체 참여를 전향적으로 검토하겠다고 밝혔다.

최민 의원은 “오피스텔 소유주 역시 정당한 이해관계자이며, 이들의 권리를 무시한 채 사업이 순조롭게 추진될 수 없다”며, “GH는 갈등의 대상이 아닌, 주민과 함께 가야 할 협력 파트너라는 인식을 가져야 한다”고 강조했다.

또한 “갈등이 길어질수록 사업 지연과 사회적 비용 증가로 이어질 수 있는 만큼, 이해당사자 간 신뢰 회복과 투명한 정보 공유가 필요하다”며 지속적인 중재 의지를 밝혔다.

최민 의원은 앞으로도 주민-GH 간 협의 자리에 지속적으로 참여해, 오피스텔 소유주들의 분양권 문제 해결과 사업의 정상 추진을 위한 합리적인 해법 마련에 힘쓸 계획이다.